Namo pridavimas – džiaugsmą kelianti procedūra, nes būtent ji reiškia, kad statybos baigtos ir teliko įgyvendinti paskutinį formalumą. Tačiau šis džiaugsmas kiek nuslopsta, kai pradėjus išsamiau aiškintis, kas yra namo pridavimas, kaip jis atliekamas, ko reikia jam atlikti ir kas sudaro namo pridavimo kainą, paaiškėja, kad šis procesas nėra labai greitas.
Namo pridavimas – procedūra, įtvirtinanti galutinį pastato statybos užbaigimą ir nustatanti, ar statinys atitinka būtinuosius statybos reikalavimus. Tai atsakinga ir svarbi procedūra, kurią atlikti būtina, kad asmuo taptų pilnateisiu pastato savininku. Be to, namo pridavimas – tai ir įstatymais reglamentuota procedūra, kuri gali būti dvejopa. Pirmu atveju, kai norima priduoti namą ir patvirtinti jo 100 proc. baigtumą, visiškai įrengiamas namas, parengiama jo inventorinė byla, Statybos inspekcija išduoda reikalingą deklaraciją, o Registrų centras – išrašą apie baigtą statybą. Antru atveju, kai norima namą įkeisti bankui (pavyzdžiui, pradėtas statinys įregistruojamas dėl galimybės užstatyti bankui ir pasiimti paskolą), turi būti atlikti kadastriniai matavimai ir kai iš Statybos inspekcijos gaunama pažyma, tuomet statinio inventorizacinė byla užregistruojama Registrų centre.
Tiesa, UAB KSK direktorius Ričardas Petrikauskas dalijasi patirtimi, kad norint, jog namas būtų užregistruotas Registrų centre reikia iš anksto paruošti namo pridavimui reikalingus dokumentus – statinio projektą, statinio kadastro duomenų bylą, pastato kontrolinę geodezinę nuotrauką, inžinerinių tinklų kontrolinę geodezinę nuotrauką, pastato darbo arba techninį-darbo projektą, statybos leidimą, energinio naudingumo sertifikatą – ir pateikti juos Statybų inspekcijai. Į Statybos inspekciją kreipiamasi dėl statybos užbaigimo procedūrų, pateikiant reikalingus projektinius ir faktinę padėtį atskleidžiančiuss dokumentus. „Faktinę statinio padėtį įvertinantys dokumentai yra pastato kadastrinių matavimų byla (paruošiama išmatavus statinį iš vidaus ir išorės); pastato geodezinė nuotrauka, paruošiama išmatavus ir nustačius pastato padėtį sklype (atstumai iki sklypo ribų), statinio aukštį; inžinerinių tinklų išpildomosios nuotraukos ir kt. Tačiau asmuo turėtų žinoti, kad jis neprivalo išmanyti visų namo pridavimo procedūrų, jam nereikia pačiam ieškoti, kokius dokumentus reikia suruošti – apie tai gali informuoti įmonės, kuri užsiima namo pridavimu, atstovai.
Kas sudaro namo pridavimo kainą?
„Namo pridavimo kaina be išimties domina kiekvieną mūsų klientą“, – teigė UAB KSK direktorius. Tačiau ne visi suvokia, kas nulemia namo pridavimo kainą. Iš esmės tai trys aspektai:
- Namo, kurį norima priduoti, tipas, t. y. namas vienbutis, dvibutis ar daugiabutis.
- Namo pridavimui reikalingų dokumentų suruošimas. Šis veiksnys bene labiausiai lemia ne tik namo pridavimo kainą, bet ir laiką, per kurį ši procedūra atliekama. Namo pridavimui reikalingas nemenkas pluoštas įvairiausių dokumentų: nuo pagrindinių, tokių kaip statinio projektas, statinio kadastro duomenų byla ar statybos leidimas iki papildomų dokumentų, tokių kaip garso klasifikavimo protokolas, žemės sklypo bendraturčių rašytinis sutikimas, besiribojančių žemės sklypų savininkų (valdytojų) rašytiniai sutikimai ir kt. „Deja, tačiau tam, kad būtų gauti statybos užbaigimui reikalingi dokumentai, tenka susidurti su daugybe Lietuvos Respublikos institucijų: Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija; Valstybinės priešgaisrinės priežiūros inspekcija; Valstybinė energetikos inspekcija; Aplinkos ministerijos regiono aplinkos apsaugos departamentu; Visuomenės sveikatos centru; Miesto savivaldybe; Valstybine darbo inspekcija. Namas privalo būti patikrintas Valstybės institucijų. Kad namas būtų pripažintas tinkamu naudoti, jame turi apsilankyti Valstybinės priešgaisrinės priežiūros inspekcija, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija bei Valstybinės energetikos inspekcija. Tokie formalumai tik dar labiau įrodo, kad namo pridavimas – daug laiko ir kantrybės reikalaujantis procesas, todėl ir jo kaina yra atitinkama. Tiesa, tam tikrais pastato pridavimo atvejais kai kurių išvardytų institucijų gali neprireikti, tačiau visa tai geriausiai išryškėja proceso eigoje.“, – namo pridavimo specifika dalijosi R. Petrikauskas.
- Laikas, per kurį klientas nori, kad būtų atliktas namo pridavimas. „Visuomet stengiamės patikėtus darbus atlikti kuo operatyviau, tačiau skubos tvarka bene visuomet padidina ir pačią namo pridavimo kainą.“, – įspėjo daugybę metų šias paslaugas teikiančios UAB KSK direktorius.
Jei nekantraujate užbaigti namo statybas ir jums aktualu namo pridavimas bei jo kaina, galite nedelsdami susisiekti su UAB KSK: telefonu 8 686 53020 arba el. paštu [email protected]. Namo pridavimas nuo A iki Z atliekamas visuose Lietuvos miestuose, konsultacija gali būti suteikiama nemokamai.
https://www.kskompanija.lt/namo-pridavimas/
