Šiandien sostinės centre, Žalgirio ir Linkmenų g. sankryžoje, baigtas statyti naujas verslo centras „Sand Offices“. Modernaus, A+ energinės klasės biurų pastato statybų darbai prasidėjo 2023 m. pabaigoje. „Naujas verslo centras iškilo ne tik rekordiškai greitai, bet ir laikantis aukščiausių tvarumo ir pastatų energijos efektyvumo standartų – siekiama gauti „BREEAM Excellent New Construction“ sertifikatą“, – sako Mindaugas Liaudanskas, projektą vysčiusios SBA grupės investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ vadovas.
Verslo centro plotas siekia 10 000 kv. m. Pastate yra 8 aukštai (su požemine automobilių aikštele), į kuriuos šiuo metu jau įsikėlinėja pirmieji nuomininkai: internetinė finansavimo platforma „CapitalBox“, restoranas „Laurus“, buitinės technikos studija „Prenta studio“, nekilnojamojo turto (NT) paslaugų įmonė „Capital Real Estate“ ir viena iš tarptautinių vonios įrangos gamybos lyderių „Laufen“.
„Sand Offices“ statybos darbų užbaigimas – svarbus pasiekimas visiems investuotojams ir įsigijusiems bendrovės obligacijų. Taip pat, žinoma, būsimiems nuomininkams bei visiems darbuotojams, kurie prisidėjo prie šio verslo centro tapimo realybe – nuo „Aketuri architektų“, kūrusių projekto viziją, iki kiekvieno statybos darbų komandos nario“, – sako M. Liaudanskas.
Šiuo metu jau pasirašytos nuomos sutartys dėl 19 proc. patalpų ploto: „Su potencialiais nuomininkais aktyviai vyksta derybos. Planuojame, kad dar šių metų viduryje pastato užimtumas sieks 2/3 nuomojamo ploto“, – teigia M. Liaudanskas.
Žavi patogi lokacija ir parkavimo galimybės
Būsimi „Sand Offices“ nuomininkai teigia, jog viena iš svarbiausių priežasčių, kodėl jie nusprendė pasirinkti šį verslo centrą yra patogi vieta Vilniuje.
„Ieškojome vietos, kuri būtų patogi ne tik mums, bet ir mūsų klientams. „Sand Offices“ tai galėjo pasiūlyti. Šio verslo centro lokacija – prie vienos iš pagrindinių transporto jungčių, šalia miesto centro, vadinasi, iš jo bus patogu pasiekti klientus, išsibarsčiusius po visą Vilnių. Taip pat nebus sunkumų vykstant į Kauną, Panevėžį ar kitus miestus“, – teigia Nerijus Bakšys, „Laufen“ pardavimų vadovas.
Anot jo, renkantis naujus namus savo verslui taip pat buvo svarbu ir tai, ar į juos atvykę darbuotojai turės galimybę patogiai pasistatyti automobilį: „Sand Offices“ verslo centre turėsime net 140 stovėjimo vietų automobiliams, 80 – dviračiams, 30 – elektromobiliams. Paspirtukus ir dviračius darbuotojai galės palikti tam skirtoje saugykloje.“
Svarbu ne tik vidus, bet ir išorė
Vienas iš išskirtinių „Sand Offices“ bruožų – klinkerio plytų fasadas ir net 273 vnt. 9 kv. m ploto langai, pro kuriuos visąlaik į pastatą galės patekti natūrali saulės šviesa: „Lietuvoje saulėtų dienų turime labai mažai. Todėl džiaugiamės, kad artimiausiu metu kartu su komanda nuo šiol ja ir įkvepiančiais miesto panoramos bei gamtos vaizdais galėsime mėgautis ištisus metus“, – sako Inga Antanaitienė, „Capital Real Estate“ NT brokerė.
Vizija, gimusi iš vietos istorijos
Liaudanskas pasakoja, kad „Sand Offices“ projekto viziją įkvėpė vietos istorija: „Prieš maždaug 500 metų Šnipiškės buvo žinomas Vilniaus priemiestis. Jis garsėjo molingu gruntu, čia veikė pirmoji LDK stiklo manufaktūra. Iš šioje vietoje iškasto molio buvo gaminamos plytos, kurios vėliau panaudotos statant ne vieną senąjį mūrinį Vilniaus pastatą. Įdomiausia tai, kad kasant šiame rajone veikusius molio ir kalkakmenio karjerus darbininkai dažnai rasdavo ir mamutų kaulų. Būtent ši įdomi Šnipiškių istorija ir padiktavo naujojo verslo centro pavadinimą – „Sand Offices.“
Verslo centro sąsajos su vietos istorija patraukė ir nuomininkų dėmesį. Anot N. Bakšio, ieškodami naujo biuro kartu su komanda jie dairėsi projekto, kuris būtų artimas „Laufen“ vertybėms, požiūriui į tvarumą, dizainą, kokybę, pagarbą aplinkai.
„Dažnai pasikliaunu nuojauta, pirmuoju jausmu. Internetinių paieškų metu pastebėjęs „Sand Offices“ projektą, panorau į jį įsigilinti. Kartu su kolegomis norėjome biuro, kuris nebūtų eilinis „stiklainis“, todėl šis verslo centras patraukė akį ne tik architektūriniais sprendimais, bet ir duokle, kurią vystytojas atidavė vietos istorijai. Čia ir supratome, kad tinkame vienas kitam. Mat ir „Laufen“ istorija prasidėjo 1892 m. būtent nuo plytų ir klinkerio gamybos Laufeno mieste, Šveicarijoje“, – sako N. Bakšys.
„Sand Offices“ projekto biudžetas – 25 mln. eurų.
