Dažnu atveju miško pardavimas tampa rimtu, daug laiko ir pastangų reikalaujančiu iššūkiu. Svarbiausias savininko tikslas – rasti bendrovę, kuri perka mišką geromis kainomis, užtikrina vykdomų darbų sklandumą ir kokybę. Neapsigaukite bendradarbiaudami su nelegaliai veikiančiomis įmonėmis, kurios žada itin aukštas kainas, tačiau negali pasiūlyti legalių ir teisiškai tvarkingų dokumentų. Šis žingsnis veda prie sudėtingesnių, ilgai trunkančių, daug nervų ir išlaidų reikalaujančių teisinių procesų.
Specialistų patarimai, kaip parduoti mišką
Ilgametę darbo patirtį turinti bendrovė miškininkystė.lt siūlo kelis praktinius patarimus, padėsiančius parduoti mišką už geriausią kainą. Svarbiausia – išlikti racionaliems ir negailėti laiko tinkamos bendrovės paieškai. Nors kasdienybė neatsiejama nuo vaizdingos reklamos ir skambių šūkių (pvz.: pirksime mišką geriausiomis kainomis), siekdami priimti optimaliausią sprendimą konkrečioje situacijoje, įvertinkite kelių bendrovių pasiūlymus ir rinkitės šios srities profesionalus.
Legaliai ir sąžiningai dirbanti bendrovė.
Kad būtumėte tikri miško pardavimo sklandumu ir teisinių procesų legalumu, bendraukite su oficialiai dirbančia įmone, kuri iš anksto pasirašys reikalingus dokumentus, nurodys sutartas kainas, atsiskaitymo datas, miško pirkimo proceso eigą. Bendraudami su pasirinkta įmone, nepamirškite pasikalbėti dėl galimų papildomų išlaidų, pvz., kelionės trukmės, dokumentų tvarkymo, mokesčių mokėjimo ir t. t. Rinkitės kompetentingą bendrovę, kurios veikla paremta Lietuvos Respublikos įstatymais.
Miško kaina ir atsiskaitymo sąlygos.
Primename, kad konkretaus miško kaina priklauso nuo daugybės išorinių faktorių. Be to, skiriasi ir pardavimo tikslas. Jei miškas bus parduodamas kaip kaimo turizmo plėtrai skirta vieta, didžiausią pelną atneš šalia ežerų esantys ir struktūriškai patogioje zonoje išsidėstę miškai. Jei parduodate medyną, daugiausiai naudos galite tikėtis iš ąžuolyno ar uosyno. Nepamirškite pasidomėti, kokias atsiskaitymo sąlygas siūlo jūsų pasirinkta bendrovė, ar sutarti pinigai sumokami iškart, ar į šią sumą įtraukti mokesčiai ir t. t.
Klientų atsiliepimai ir rekomendacijos.
Jei bijote nusivilti, rinkitės rinkoje vertinamą miško supirkimo bendrovę, apie kurią girdėjote teigiamų atsiliepimų ir rekomendacijų. Siūlome bendrauti su įmone, kuri rūpinasi asmeniniu tobulėjimu, siekia nuolatinio paslaugų kokybės gerinimo, investuoja į modernią ir patikimą darbo techniką. Miškininkystė.lt gali užtikrinti – bendraudami su mumis, mišką parduosite itin geromis sąlygomis, išvengsite bet kokių galimų rūpesčių ir sunkumų.
Parduoti mišką su žeme ar išsikirtimui?
Miškas gali būti parduodamas išsikirtimui arba su žeme. Tiek vienas, tiek kitas pasirinkimas turi savų privalumų ir trūkumų. Miško su žeme pardavimas rekomenduojamas toli nuo miško gyvenantiems žmonėms, neturintiems laiko, žinių ar noro rūpintis mišku. Primename, kad miškas turi būti ne tik prižiūrimas, kertamas ar atsodinamas, bet ir saugomas, reguliuojamos augmenijos. Šiuo atveju miško su žeme pardavimas sumažins rūpesčių bagažą, jo savininkui nebereikės galvoti apie medienos vagystes, miško kirtimo rūpesčius, nuolatinę priežiūrą (pvz., po audrų), medelyno želdinimą ir t. t. Dažnu atveju miško pardavimas su žeme naudingas ir mokestine prasme, kadangi nereikia mokėti miško mokesčių.
Jei miškas parduodamas išsikirtimui, miško valdos savininku lieka tas pats asmuo. Tokiu atveju miškas gali atnešti naudos ateityje, atliekant tolimesnius kirtimus. Miško valda gali būti paliekama kaip nekilnojamasis turtas vaikams ar anūkams. Tai itin aktualu tuomet, kai žmogus jaučia emocinį ryšį su mišku (pvz., netoli miško praleido vaikystę, čia augo savininko tėvai ar seneliai). Skiriant dėmesio miškotvarkai, iš miško galima gauti nuolatinių pajamų. Tiesa, miško savininkas turės rūpintis miško apsauga, priežiūra, želdinimu ir tvarkymu.
Nuo ko priklauso miško kaina?
Miško kaina priklauso nuo daugelio išorinių faktorių, todėl tikslią miško vertę apskaičiuoti gali tik šios srities specialistas, sukaupęs profesinių žinių ir patirties. Daugelis bendrovių siūlo nemokamą miško vertės nustatymo paslaugą. Nors ši kaina būna preliminari, dažniausiai ji yra labai arti tikrosios sandorio sumos. Nustatant miško kainą, vertinamas medynas, jo amžius ir tipas, taip pat – miško lokacijos vieta, privažiavimo sąlygos ir kiti išoriniai rodikliai. Vienas populiariausių miško vertės nustatymo būdų – kadastrinis valdos įvertinimas. Šiuo atveju remiamasi pažymėjimu apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą nekilnojamo turto registre, kuriame pateikiama indeksuota žemės sklypo vertė ir vidutinė rinkos vertė. Itin dažnai mišką perkančios bendrovės remiasi valdoje esančiu medienos kiekiu ir jos kirtimo galimybėmis. Paprastai kainą lemia per dešimtmetį iškertamos medienos kiekis ir kirtimai, planuojami po 10–20 metų.
Miskininkyste.lt – visos miškininkystės paslaugos.
